문의내용

 

안녕하세요. 부동산 담보대출은 개인회생 진행시에 포함되지 않게 되나요?  부동산이 있으면 그재산만큼 갚아야만 한다던데 부동산에 담보대출이 있는데 재산가치는 어떻게 책정이 되나요?

부동산이 재산으로 잡힌다면 얼마를 갚아야 하는지 진행자격이 되는지 궁금합니다.

 

 답변내용

 

부동산 담보대출은 개인회생시 포함시켜 진행시킬 수 없습니다.

부동산을 유지시키려면 개인회생과 별개로 담보대출을 갚아나가야만 합니다.  개인회생에 포함되어 갚아나가지 못하므로, 담보대출이 연체가 된다면 부동산의경우 매각해서 채무변제 또는 경매로 넘어갈 수 있습니다.

 

개인회생 진행시에 부동산은 고객님의 재산가치에 포함됩니다.  예를들어 부동산 현시세가 1억이고 남은담보대출이 6천이라면 고객님의 재산가치는 4천만원이 됩니다.  개인회생 진행시에 고객님의 재산가치보다 더 많이갚아야만 개인회생자격이 됩니다.  

고객님의 재산가치가 4천만원이라면, 채무총금액은 최소 재산가치 이상인 5천만원 이상이 되어야만 신청자격이 됩니다.